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艺尚锦江:成都首次发布公园城市指数体系,我们在金融城活捉了这些“指数级”样本

时间:2020-11-12 13:38:13    来源:    作者:    点击:297次

成都首次发布公园城市指数体系,我们在金融城活捉了这些“指数级”样本

 

在10月底举办的“第二届公园城市论坛”上,成都向世界展示了近3年来公园城市理念在城市各领域的理论实践和建设成果。期间,由天府新区联合中国城市规划学会编制的《公园城市指数(框架体系)》(以下简称指数框架体系)正式发布。这意味着,一项适用于全球城市建设量化指标的“公园城市指数”这一概念,由成都首次提出,引发了全球持续热议。

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△公园城市指数(框架体系)示意图

 

“指数”概念更多出现在股票市场,大意指采用复合遴选规则的股票样本,通过监控该类样本的动态、走势并形成系统数据指标,借此反映某一类型上市企业的动态,为相关领域的企业决策提供参考数据。所以,这份针对公园城市建设的《指数框架体系》中提及的十五个关键指数,背后同样必定有支撑其指数体系的丰富数据样本。那么,在成都近3年的公园城市建设实践过程中,哪些地方可以成为体系中的样本呢?

 

01金融城,公园城市指数体系的样本“集中地”

虽然天府新区是公园城市的首提地,但将公园城市的理念上升为整个成都城市发展的目标之后,全域成都展开了对公园城市建设的实践。除了天府新区成都直管区,在城市规划方面起点较高,目前产业、商业、居住、环境等方面已经发展醇熟,并且能够较为充分体现人、城、境、业高度和谐统一的城市发展样态的金融城,显然将为这个“指数体系”贡献更多的价值样本。

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金融城实景图

 

绿色低碳指数样本: 

地铁成网

以轨道交通为代表的公交出行方式,是现代化城市中绿色低碳生活方式的最佳诠释。拥有地铁1号线、18号线、6号线、9号线及30号线的金融城板块,在地铁线路逐步成网的同时,金融城站、环球中心站等重要节点上的地下立体交通网络空间也已进入到建设实施阶段,将轨道交通与其它交通方式进行更高效的无缝接驳,金融城板块始终领先城市一步。

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△6号线和9号线即将年内开通

 

自然共生指数样本: 

锦江

近年来,成都在锦江河道治理和绿道建设方面建树颇丰。而在金融城,锦江成为了整个城市板块的生态纵轴,在这条轴线上,产业、商业、生活、休闲场景充分与锦江进行融合,展现了一幅城市发展与自然和谐共生的美好画卷。

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△艺尚锦江实景图

 

城园融合指数样本:

交子公园

作为金融城的生态名片,交子公园早已超越了一个城市中央公园的意义,而是成为了公园与商业场景、公园与城市交通转换场景、公园与生活游憩、公园与高品质商务办公场景的融合共生之地。

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△交子公园实景

 

环境健康指数样本:

白鹭湾

出色的生态治理能力和得天独厚的自然基底,使金融城成为主城区内为数不多的能够吸引成群白鹭在此栖息的区域。而将这种本身就对环境品质有极高要求的鸟类是否选择在此栖息作为衡量环境健康程度的标准,显得比其它各种数据监控、统计的方式方法都更有说服力。

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△在此栖息的白鹭

 

人气活力指数样本:

跨锦江大桥、金融城码头群

4座跨锦江大桥以及最新出台的金融城码头群规划,为金融城人气吸纳和产业活力提供了更多可能,城市公共建筑超越建筑本身的功能设计用意,成为城市人可以进入、可以参与的公共生活场景,自然而然地为城市营造出更好的人气、活力。

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△金融城码头群规划

 

文化传承指数样本:

传媒文创产业园

留住城市文脉,传承城市文化,这是全世界范围内公园城市建设都非常重视的问题。与金融城三期一路之隔的川报产业园,曾是四川日报、成都商报等多家传统媒体的出版印刷厂所在地,是成都文化的见证者和传承者,如今该产业园正向传媒+文创的方向转型升级。

 

02艺尚锦江,成都金融城的“指数级”样本

金融城的蓬勃发展,为公园城市《指数框架体系》提供了多个数据样板,而公园城市理念的导入,亦使金融城的未来充满了更多可能。近年来,金融城的市场价值和发展前景受到行业一致看好,但随着锦江以西区域的开发临近尾声,锦江东片区仍处于起步阶段,因此留给外界买入金融城的机会并不多,而坐落于金融城三期的艺尚锦江,成为了大多数人的一致选择。

 

作为金融城的地标性建筑,艺尚锦江是唯一占据锦江绝佳风景线和金融城三期黄金口岸的商业项目,其建面约56-270㎡的江景公馆基本满足大多数人的投资置业需求,且1.6万起/㎡的预售单价,意味着投资者能够拥有更加充足的预算空间。此外,项目3栋商办产品均可实现3面直赏不同角度、不同时段的锦江沿线风景,真正享受到“远观金融城,近览锦江色”的观景体验。

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△占据锦江绝佳风景线的艺尚锦江(实景图)

 

艺尚锦江带来的惊喜远不止如此。除去前边提及的价值支撑,艺尚锦江还与金融城多个公园城市指数样板有密切关联。这一点仅从艺尚锦江的区位就可看出:

 

项目周边不仅坐拥3条地铁线路,还与金融城码头群、鹭湾数字总部港片区、交子公园等标志性项目一路之隔,锦江生态带与川报产业园的前后相拥,一举奠定了艺尚锦江的生态优势和产业基底。那么,这样一个与金融城诸多指数样本均有关联的地标性建筑,是否能被称为金融城的“指数级”样本呢?

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生态赋能、生态增值:

乘“成都港”东风,合锦江生态元素

作为成都的“母亲河”,锦江无疑是成都优质生态资源的“第一选择”。今年国庆期间,成都港获批的消息为本就不平静的国庆假期增添了话题谈资。规划披露,成都港将划分为三大港区,其中锦江港区主要以流经成都各大城区的锦江作为建设基础,沿途设立承担旅游客运功能的码头群,金融城码头群恰为其中之一。未来,距艺尚锦江不足800米处将设立交子码头,而紧邻项目的部分锦江滨河绿道也即将修建完毕。依托交子码头和锦江绿道带来的人气与商气,艺尚锦江的地标形象与商业场景将获得更多支撑。

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△与金融城码头群同湾同流的艺尚锦江

 

作为区域商业地标,艺尚锦江并未过度追求造型的创新和出奇。远眺艺尚锦江5栋主体建筑,优雅沉稳且极富商务气质,与天府国际金融中心、银泰中心等商业建筑隔江相映。此外,艺尚锦江还以锦江生态特性为引,选取流水和杨柳为设计元素,通过全玻璃幕墙的外立面建材和流水状立体形态,使之在区域建筑群中尤为醒目。阳光照映下,玻璃幕墙化身巨幅折镜,使项目建筑倒影紧贴河面,与悠悠涟漪融为一体。独特的设计思路和匠心呈现,使项目与周边景色融为一体,不仅为金融城增添了一道靓丽风景线,亦使项目成为生态赋能与生态增值的真实样本。

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△融合锦江流水、河岸垂柳等元素的外立面造型(实景图)

 

人气活力、城园融合:

多业态场景呈现、三地铁线+换乘站人气加持

于商业项目而言,体量和业态种类直接决定了其承载能力和商业活力。在金融城,如中海国际、银泰中心这类商业综合体并不少见,但能够同时拥有高端写字楼、城市美术馆、文创街区以及江景公馆的地标性商业综合体唯有艺尚锦江。而在功能呈现方面,艺尚锦江通过城市美术馆这类城市公共建筑、文创商业街区、高端写字楼等多种建筑形态,将商业活动场景、文化艺术交流场景、生态休闲场景融于一炉。值得一提的是,项目围绕5栋主体建筑和商业街区镶嵌了多处景观休息区,兼顾商务功能的同时,于细微处营造“城园融合”的休憩体验。开放式的建筑空间布局,既为各个场景留足展示空间,亦实现了不同业态之间的功能互补,使融合了锦江绿道、景观休息区、近10000㎡城市美术馆以及其他商业场景的艺尚锦江,成为人们工作、购物、休憩等多种生活场景的目的地与年轻群体心中的“网红打卡地”。

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△项目总平图

 

在房地产市场,地铁线路开通带动沿线项目增值已经成为行业共识。随着6号线、9号线开通时间的临近,艺尚锦江作为地铁物业的市场价值显露无遗。以6号线为例,这条穿越成都主城区、连接各大产业区和居住区的城市动脉,为艺尚锦江带来了充沛的人气和商气。而6号线和30号线换乘点——金石路的存在,则更好的发挥出艺尚锦江在城市地标、文化高地以及商务中心方面的带动作用。值得注意的是,该换乘站点和艺尚锦江的通勤距离不足600米。如此便捷的换乘距离,既有利于白领人群日常通勤,增强入驻企业的留人能力,保证项目能够拥有足够的商业人气与产业活力,亦可为公馆产品营造相对静谧的生活品质。

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△艺尚锦江所在区位示意图

 

开放包容、文化传承、文化驱动:

金融城的艺术名片、成都与世界的文化交流链接

文化,是一座城市在无数次文明碰撞中积淀的精神财富,亦是如今助推城市走向世界的优质媒介。在公园城市理念的引导下,有着4500年文明史和近2300年的建城史的成都,正以开放和包容的姿态,成为世界文化的展示舞台。

 

如同艺尚锦江的名字一般,“艺”才是这个商业地标项目的价值内核。自持近10000㎡的城市殿堂级美术馆,国际水准艺术机构参与运营,未来将承担文创商业、艺术展出、特色展会、时尚发布、文化交流、演出等一系列文化体验活动,为成都开辟出一条链接世界文化的广阔通道。

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△城市美术馆与文创产业孵化总部(实景图)

值得一提的是,城市美术馆不仅是艺尚锦江为金融城铸就的一张艺术名片,更体现出项目对成都这座城市深厚文化内涵的尊重与传承。城市美术馆正面造型充分借鉴成都市花——芙蓉盛开时的景象,与成都这座城市的文化气质遥相呼应。美术馆外立面的数千块高级灰菱形铝板下,隐藏着可以跟随四季更替而变化的光彩工程。每逢夜幕落下,美术馆外立面的色彩工程将持续呈现出芙蓉花开的绚丽场景。

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△ 艺尚锦江城市美术馆整体造型

而在城市美术馆旁边,则是艺尚锦江规划打造的文创商业街区以及约130米高端写字楼,未来将持续承担孵化总部、文创中心、企业CLUB等多种商务功能,为金融城乃至整个成都的文创及衍生产业注入强劲动力。

 

 

在成都,能被称为公园城市指数样本的区域并不在少数,但金融城的城市定位以及它对成都未来城市发展的价值,决定其必将成为公园城市理念的“集大成者”。金融城只有一个,而占据锦江绝佳风景线、扼守金融城三期黄金口岸的亦只有艺尚锦江。在成都践行公园城市理念的大环境下,以艺尚锦江为代表的的多个商业地标必将迎来全新发展机遇。随着金融城三期的开发计划提上日程,区域市场的价值迟早迎来爆发,艺尚锦江的稀缺属性,也必将日益凸显。

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